石家庄今年将改造364个老旧小区

今年改造364个老旧小区

2023年全市改造城镇老旧小区364个，实现老旧小区“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的目标。

因地制宜解决

电动自行车充电难问题

城镇老旧小区改造实行“一小区一方案”或“若干相邻小区一方案”，要充分征求居民意见、主动了解居民诉求，根据80%以上居民意见确定改造方案。

重点改造水、电、气、热、通信、消防等基础设施和雨污分流管网，完善养老、托育、快递、健身等配套设施，鼓励同步进行建筑节能改造和架空线迁改入地。通过新建电动自行车充电设施、为小房引入电源等方式，因地制宜解决电动自行车充电难问题。

满意度达到80%以上

方可组织竣工验收

统筹做好与专营设施改造衔接，合理安排各施工单位的进场时序，防止路面反复开挖，减少对居民生活影响。

安排居民代表参与工程监督和竣工验收，改造小区满意度达到80%以上方可组织竣工验收。

在改造小区公示县（市、区）老旧小区改造部门和街道（社区）负责人姓名及电话，畅通居民咨询、投诉渠道，及时处理群众反映的问题。落实工程质量终身责任制和保修制度，压实参建方的主体责任，确保将老旧小区改造工程打造成民心工程、放心工程。

鼓励“拆墙并院”统一管理

降低物业管理成本

引导居民协商确定改造后的物业管理模式，组织居民缴纳必要的物业服务费用。

鼓励通过“拆墙并院”统一管理等方式，降低物业管理成本。

将改造后的管线设施设备产权依照法定程序移交给专营单位，切实维护管线设施设备改造成果。

建立健全住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区维护更新可持续发展。

安排分3个阶段

1.部署阶段（3月底前）。开展城镇老旧小区改造问卷调查，完善项目方案设计，启动城镇老旧小区改造。

2.实施阶段（4月-10月）。开展工作调研和督导，及时发现和解决存在问题和困难，推进改造工程建设。对工作进度落后的县（市、区）进行督办，10月底前，按照城镇老旧小区改造方案内容全部完工。

3.验收阶段（11月-12月）。开展老旧小区改造考核验收和示范项目评选。